Abatement:減免

Above building standard: 高於建築標準

Absorption rate: 吸收率

Ad valorem: 按市價課稅

Adjusted funds from operations (AFFO):調整後營運資金

Administrative fee:行政管理費用

Advances:預付款

Adviser: 顧問

Aggregation risk: 累計風險

Alternative or specialty investments: 其他或特別投資

Amortization:分期付款

Anchor:錨點 ，主要商業租戶

Annual percentage rate (APR): 年百分率

Appraisal: 估價

Appreciation: 增值

Appreciation return: 增值報酬

Arbitrage:套利

As-is condition: 就現有狀況

Assessment: 估價

Asset management:資產管理

Asset management fee:資產管理費用

Asset turnover:資產交易量

Assets under management:信託管理資產

Assignee name: 受託人

Assignment: 託管

Attorn: 轉讓

Average common equity: 平均普通股權

Average downtime:平均停工期

Average free rent: 平均免費租金

Average occupancy: 平均住房率

Average total assets:平均總資產

Balloon, or bullet, loan: 約定之還款期

Balloon risk: 限期貸款風險

Bankrupt:破產

Bankruptcy:破產

Base principal balance:基本本金

Base rent: 基本租金

Basis point:基點

Below-grade:低於一般標準

Beneficiary: 受益人

Beta: 貝他，用來衡量股價與市場的關係

Bid:投標/叫價

Blind pool:不特定標的物之綜合投資

Book value:帳面價值

Broker:經紀人

Buildable acres:可建面積

Building code:營建規定

Building standard plus allowance: 建築標準與特例許可之標準

Build-out: 增建

Build-to-suit: 承建/承造

Call date:催繳日期

Capital appreciation: 資本增值

Capital expenditures:資本支出

Capital gain: 資本盈利

Capital improvements: 資本增額

Capitalization:資本化

Capitalization rate: 資本化比率

Carrying charges: 利息/附加費用

Cash flow:現金流量

Cash-on-cash yield:現金收益

Certificate of occupancy: 居住證明

Chapter 7: 破產拍賣

Chapter 11: 破產重整

Circulation factor:循環因素

Class "A":A級的建築物

Class "B": B級的建築物

Class "C":C級的建築物

Clear-span facility:淨跨距設施，例如停車場、倉庫

Closed-end fund:封閉型基金

Closing: 交割

CMBS (commercial mortgage-backed securities): 商業不動產抵押證券

CMO (collateralized mortgage obligation): 抵押保證證券

Co-investment:合資

Co-investment program:合資專案

Collateral:抵押品

Commingled fund:綜合基金

Common area:共同區域

Common area maintenance: 共同區域維護

Comparables: 可比較

Concessions:特許權

Condemnation: 徵用

Conduit:把貸款證券化售於市面

Construction loan:工程貸款

Construction management:工程管理

Consultant:顧問

Consumer price index (CPI):消費者物價指數

Contiguous space:鄰近空間

Contract documents:契約文件

Contract rent:契約租金

Convertible debt: 可轉換負債

Convertible preferred stock:可轉換優先股

Conveyance:讓與

Core properties: 核心財產

Cost-approach improvement value:成本法整修價值

Cost-approach land value:成本法土地價值

Cost-of-sale percentage:銷貨成本比例

Coupon:息票

Covenant:契約

Credit enhancement:信用升級

Cross-collateralization:交叉抵押

Cross-defaulting:交叉違約

Cumulative discount rate: 累計貼現率

Current occupancy:現有住房率

Current yield:現時收益率

Deal structure:交易結構

Debt service:債息

Debt service coverage ratio (DSCR): 債息涵蓋率

Dedicate:把私有變為公有

Deed:房地產所有權

Deed in lieu of foreclosure:回贖權取消之契約

Default:違約

Deferred maintenance account:遞延保管帳戶

Deficiency judgment: 缺失評斷

Defined-benefit plan: 固定受益計劃

Defined-contribution plan:固定福利計劃

Demising wall: 活動牆

Depreciation:貶值

Derivative securities:衍生性證券

Design/build:設計/建造

Discount rate:貼現率

Discretion: 酌處權

Distraint:扣押

Diversification:多樣化/多元化

Dividend:股息/紅利

Dividend yield:股息收益

Dividend-ex date: 除息日

Dollar stop: 美元停損

DOWNREIT: 不動產投資信託，以合併方式增加資產

Due diligence:稽核

Due on sale:付清轉讓

Earnest money:訂金

Easement:地役權

Economic feasibility:經濟可行性

Economic rent:市場之經濟價值

Effective date:有效日期

Effective gross income (EGI):有效毛收益

Effective gross rent (EGR)有效毛租金

Effective rent有效租金

Electronic Authentication:電子認證

Eminent domain: 徵用權

Encroachment:侵佔

Encumbrance: 障礙

Environmental impact statement:環境影響說明書

Equity:股東投資額

ERISA (Employee Retirement Income Security Act):僱員退休收入保障法案

Escrow agreement:託管合約

Estoppel certificate:禁止翻供證明

Exclusive agency listing: 獨家代理商名錄

Exit strategy: 回收策略

Face rental rate:帳面出租率

Facility space:設施空間

FAD (funds available for distribution):可分配資金

FAD multiple:可分配資金倍數

Fair market value:公平市值

Fannie Mae (FNMA):美國聯邦抵押協會

Fee simple interest:百分之百擁有房地產及使用權力

FFO (funds from operations):營運資金

FFO multiple: 營運資金倍數

Fiduciary:受託人

Finance charge:財務費用

First mortgage:優先抵押

First refusal right, or right of first refusal:先購權

First-generation space:從未承租過的房地產

First-loss position:第一個損失的債權人

Fixed costs:固定成本

Fixed rate:固定利率

Flat fee固定費用

Flex space:伸縮空間

Float:浮動利率

Floor area ratio (FAR):容積率

Force majeure:自然災害或戰爭導致違約

Foreclosure:回贖權取消、查封

Forward commitments:有條件之承諾

Four quadrants of the real estate capital markets
不動產資本市場的四個方向

Freddie Mac (FHLMC):聯邦住宅抵押公司

Full recourse: 追索整筆款項

Full-service rent:全程服務租金

Fully diluted shares:全面攤薄股票

Future proposed space: 未來建築計畫

General contractor:總包商

General partner:主要合夥人

Going-in capitalization rate:資本投資比率

Graduated lease:累進租賃

Grant:轉讓/授予

Grantee:受讓人

Grantor:讓與人

Gross building area:總建地

Gross investment in real estate (historic cost):不動產投資總額 (歷史成本)

Gross leasable area:總計可租賃地

Gross lease: 毛租賃

Gross real estate asset value:不動產資產總值

Gross real estate investment value:不動產投資總值

Gross returns: 毛收益

Ground rent地租

Guarantor:保證人

Guaranty:擔保

Hard cost:基礎建設成本

High-rise:高樓

Highest and best use:最大最有效之利用

Holdbacks:保留

Holding period:保有期間

Hold-over tenant:延期承租人

HVAC:冷暖氣空調

Hybrid debt: 混合負債

Implied cap rate:內含上限利率

Improvements:整修

Incentive fee:獎勵費用

Income capitalization value所得資本化值

Income property:所得財產

Income return:所得收益

Indirect costs:間接成本

Individual account management:個人帳戶管理

Inflation:通貨膨脹

Inflation hedge通膨對沖

Initial public offering (IPO):首次公開發售

Institutional-grade property: 制度級財產

Insurance company separate account:保險公司分離帳戶

Interest: 利息

Interest-only strip:利息證券

Internal rate of return (IRR):內部報酬率

Inventory: 存貨

Investment committee投資委員會

Investment manager:投資經理人

Investment policy投資政策

Investment strategy:投資策略

Investment structures:投資結構

Investment-grade CMBS投資級商業房地產抵押貸款證券

Investor status:投資人身分

Joint venture合資

Just compensation: 合理賠償

Landlord's warrant:地主授權

Lead manager:領導經理人

Lease:租賃

Lease agreement:租賃合約

Lease commencement date:租賃開始日

Lease expiration exposure schedule:租賃到期揭露表

Leasehold interest:租賃物權益

Legal description:法定說明

Legal owner:法定所有人

Letter of credit:信用狀

Letter of intent:草約

Leverage:槓桿作用/負債與資本之比率

Lien:留置權

Lien waiver:留置權拋棄

Like-kind property:同類財產

Limited partnership:有限合夥

Liquidity:流動性

Listing agreement:上市協議/業主與地產經紀所簽合約

Loan-to-value ratio (LTV): 擔保品貸放率

Lock-box structure:房地產收入直接交於債權人

Lockout:借款償還期未到前不能提前償還

Long-term lease:長期租賃

Loss severity:損失幅度

Lot:一塊地

Low-rise:低樓層

Lump-sum contract:總價契約

Magic page:未來獲利評估

Maker:製造者

Mark to market:逐日結算

Market capitalization:市場資本化

Market rental rates:市場出租率

Market study:市場研究

Market value:市場價值

Marketable title:有價權利

Master lease:主租賃

Master servicer:主服務商

Maturity date:到期日

Mechanic's lien:技工留置權

Meeting space:聚會空間

Metes and bounds:界標與界限

Mezzanine financing:麥則恩融資

Mid-rise: 中等樓層

Mixed-use:混合使用

Modern portfolio theory (MPT):現代投資組合理論

Mortgage: 抵押

Mortgage constant:抵押常數

NAREIT (National Association of Real Estate Investment Trusts):
美國不動產投資信託協會

NCREIF (National Council of Real Estate Investment Fiduciaries):
美國不動產投資信託委員會

NCREIF Property Index (NPI):美國不動產投資信託委員會財產指數

Negative amortization:負分期攤還本金

Net asset value (NAV):資產淨值

Net asset value per share:每股資產淨值

Net assets:淨資產

Net cash flow:淨現金流量

Net investment in real estate:不動產投資淨額

Net investment income:淨投資收入

Net operating income (NOI):淨營運收入

Net present value (NPV):淨現值

Net purchase price:淨購買價格

Net real estate investment value:不動產投資淨值

Net returns:淨收益

Net sales proceeds:淨銷售收入

Net square footage:淨平方英尺

Nominal yield:名目收益

Non-compete clause:非競爭條款

Non-discretionary funds:非任意基金

Non-investment-grade CMBS:非投資級商業房地產抵押貸款證券

Non-performing loan:不良貸款

Non-recourse debt:無追索權債務

Offer:報價

Open space:開放空間

Open-end fund:開放式基金

Operating cost escalation:營運成本逐增

Operating expense:營運費用

Opportunistic:機會主義的/投機取巧

Originator:發起人

Out-parcel:分配

Overallotment:超額分配

Parking ratio:停車率

Partial sales:部分銷售

Partial taking: 部分進款

Participating debt:參與債務

Party in interest:關係人

Pass-through certificate:移轉憑證

Payout ratio:股息支出率

Pension liability:退休金負債

Percentage rent:百分率租金

Performance: 績效/履約

Performance bond:履約保證

Performance measurement: 績效衡量

Performance-based fees:績效基礎費用

Permanent loan:永久貸款

Plan assets: 計劃資產

Plan sponsor:計劃贊助商

Plat:小塊地

Portfolio management:投資組合管理

Portfolio turnover:投資組合交易額

Power of sale:銷售權限

Preferred shares: 優先股

Preleased:事先租賃

Prepayment rights:預付權利

Price to earnings ratio:本益比

Primary issuance:首次發行

Prime space:基本空間

Prime tenant:主要承租人

Principal payments:本金

Private placement:私人配售

Private REIT:私人不動產投資信託

Pro rata:按比例

Production acres:生產土地

Prohibited transaction:禁止交易

Prudent man rule:審慎者原則

Punch list:竣工查核事項表

Qualified plan:合格計劃

Quitclaim deed:產權放棄地契

Rating:評等

Rating agencies:評等機構

Raw land:未開發地

Raw space:未開發空間

Real estate fundamentals:不動產基本原則

Real property:不動產

Real rate of return:實質報酬率

Recapture:依法徵收/恢復財產所有權

Recourse:追索權

Red herring:(美國技術產業雜誌)

Regional diversification:區域多樣化

Registration statement:登記書

Rehab:更新

REIT (Real estate investment trust): 不動產投資信託

REMIC (Real estate mortgage investment conduit):不動產擔保投資管道

Renewal option:續租選擇權

Renewal probability: 續租機會

Rent:租金

Rent commencement date: 租用開始日

Rentable/usable ratio:可租率/可用率

Rental concession:租賃特許權

Rental growth rate:租賃成長率

Rent-up period:租賃增加期間(?到穩定居住率與收入量所需時間)

REO (Real estate owned):自有不動產

Replacement cost:重置成本

Replacement reserves:重置儲備金

Request for proposal (RFP):需求建議書

Reserve account: 儲備帳戶/保留帳戶

Resolution Trust Corp. (RTC):清債信託公司

Retail investor:散戶

Retention rate:保留率

Return on assets:資產報酬率

Return on equity:淨值報酬率

Return on investments:投資報酬率

Reversion capitalization rate:還原資本化率

Reversion value: 還原價值

RevPAR (Revenue per available room): 平均每間房間出售收益

Risk management: 風險管理

Risk-adjusted rate of return:風險調整報酬率

Road show:說明會

Roll-over risk:借新還舊風險/展期風險

Sale-leaseback:售後回租

Sales comparison value:銷路比較值

Secondary financing:次級融資

Secondary market: 次級市場

Secondary, or follow-on, offering:二次發售/再次發行

Securities and Exchange Commission (SEC):證券交易委員會

Securitization:證券化

Security deposit:押金

Seisen (seizen):清泉

Self-administered REIT:自管式不動產投資信託

Self-managed REIT:自營式不動產投資信託

Senior classes:高級類

Separate account: 分離帳戶

Servicer: 服務提供者

Setback:樓宇外牆成階梯狀縮入

Shares outstanding:流通在外股票

Site analysis:工地分析

Site development:工地發展

Site plan:工地平面圖

Slab:厚板

Social investing:社會投資

Soft cost:軟錢成本

Space plan:空間平面圖

Special assessment:特別評估

Special servicer:提供特別服務者

Specified investing:特定投資

Speculative space:推測空間

Stabilized net operating income:穩定營運淨收入

Stabilized occupancy:穩定居住期

Step-up lease (graded lease):租金遞減租賃

Straight lease (flat lease): 直接租賃(單一租賃)

Strip center: 購股分紅中心

Subcontractor: 分包商

Sublessee:分租承租人

Subordinated classes:次級類

Subordination: 次級

Surety:擔保

Surface rights:表面權利

Survey:調查

Synthetic lease:綜合租賃

Taking:收入/進款

Tax base:稅基

Tax lien:稅金留置權

Tax roll:稅金

Tenant (lessee): 承租人

Tenant at will:任意承租人

Tenant improvement (TI):承租人整修

Tenant improvement (TI) allowance:承租人整修限度

Tenant mix: 承租人群

Term:期限

Time-weighted average annual rate of return:時量平均年報酬率

Title:所有權

Title insurance:業權保險

Title search:標題搜尋

Total acres:總土地

Total assets:總資產

Total commitment:承擔總值

Total inventory:總計存貨量

Total principal balance:總計本金餘額

Total retail area:總零售面積

Total return: 總報酬

Trade fixtures:交易設備

Tranche:部份

Triple net lease:三方淨租賃(承租人須負擔所有管理與營運費用)

Trustee:受託管理人

Turn key project:承包計劃

Under construction:施工中

Under contract: 承包中

Underwriter:擔保人/承銷商

Unencumbered:無負擔

Unimproved land:未整修地/未開發地

Unrated classes:未評等類

UPREIT (Umbrella partnership real estate investment trust):
傘狀合夥不動產投資信託

Usable square footage:可用之平方英戶

Use: 使用

Vacancy factor:空地因素

Vacancy rate:空地率

Vacant space:空地/未佔用空間

Value-added:附加價值

Variable-rate:浮動利率

Variance:變異數

Virtual storefront: 虛擬店面

Waiting period:等待期間

Weighted-average coupon: 加權平均票面利率

Weighted-average equity:加權平均權益

Weighted-average rental rates:加權平均租賃率

Working drawings:工作圖

Workout:訓練/試驗

Write-down:資產帳面價值降低

Write-off:勾銷/呆帳

Yield:收益

Yield maintenance premium:收益維修升水

Yield spread: 收益率差/利差

Zoning:分區

Zoning ordinance:分區條例/分區管制辦法